עושים סדר במספרים
תמונת מצב השוק
הדברים המרכזיים שהתרחשו בשנים האחרונות בשוק הנדל״״ן של לימסול
מחיר ממוצע למ"ר בלימסול
5,000 אירו - מחיר ממוצע למ״ר + [בפרויקטים חדשים מיזמים] עלייה יציבה במחירים באיזורי ביקוש קשיחים
אחוז עליית ערך ממוצע בשנה האחרונה
7.4% עליית ערך בשנה האחרונה + ב-2025 נרשמה עליית ערך נוספת אשר ממשיכה את מגמת עליית המחירים בלימסול לאור הביקוש לשכירות בנכסים חדשים שלא מפסיק לעלות
צפי תשואה ממוצעת מהשכרה
7% תשואה שנתית נטו משכירות + הביקוש האדיר לשכירויות לטווח ארוך, והרילוקיישנים שרק ממשיכים להגיע, מאפשרים למשקיעי נדל״ן להגיע לתשואות פירותיות מרשימות בצורה קבועה וללא סיכון מיותר.
השוואה לפי אזורי ביקוש
3 האיזורים המעניינים ביותר להשקעה בעיר המובילה בקפריסין
מרכז העיר והמרינה
לב ליבה של לימסול, העיר העתיקה, מרכזי הביקוש והשכונות הקרובות ביותר למרינה
אופי האזור
העיר העתיקה, שכונת המרינה היוקרתית, מרחק הליכה מהשדרות המרכזיות
מחיר כניסה משוער
החל מ-250,000 אירו + מע״מ
פוטנציאל עליית ערך
גבוהה מאוד
מסה גטוניה ואיוס אתנסיוס
האיזור המתפתח ביותר במזרח העיר, קרוב ליציאה לכביש המהיר, בקרבת משרדים רבים - וליד הקניון החדש של העיר שעתיד להיבנות
אופי האזור
ריכוז גבוהה של משרדים, קרוב ליציאה מהעיר, קרוב לים ולחוף קולומביה
מחיר כניסה משוער
החל מ-250,000 אירו + מע״מ
פוטנציאל עליית ערך
גבוהה מאוד
שכונת זקאקי
השכונת הקרובה ביותר לקזינו הגדול, לקניון הקיים ולנמל - מרכז הפיתוח החדש של העיר ופוטנציאל השבחה אדיר
אופי האזור
שכונת הקזינו, הקניון הגדול (MY MALL)
מחיר כניסה משוער
החל מ-220,000 אירו + מע״מ
פוטנציאל עליית ערך
גבוהה
איפה כדאי להשקיע?
פוטנציאל השבחה עתידי מול תשואה יציבה וקבועה
בעיר תוססת ומתפתחת כמו לימסול - נשאלת השאלה - איפה הכי נכון להשקיע?
אנו כחברה יזמית לא ממונפת לא מחפשים הרפתקאות מיותרות. לא עבורנו ולא עבור לקוחותינו שמחפשים שקט והשקעה חכמה.
איזורי הפיתוח בלימסול רבים וצריך לבחון טוב טוב עבור כל אחד מהמשקיעים את האיזור הנכון עבורו מבחינת מחיר, מיקום, שלב הבניה, התקציב ורמת הסיכון.
אנו בתיבת נח מאמינים מאוד בעיר ולכן בכל הפרויקטים משאירים דירות בבעלות החברה. על מנת לבחון עבורכם את הפרויקט המתאים ביותר - מומלץ להגיע לפגישה אישית עם הצוות בישראל.
מה דוחף את מחירי הנדל"ן בלימסול למעלה?
העלייה במחירי הנדל״ן בלימסול אינה מקרית ואינה מונעת מספקולציה. מדובר בשוק שנשען על מגמות עומק – דמוגרפיות, כלכליות וממשלתיות – שיוצרות סביבת השקעה יציבה עם לחץ מתמשך כלפי מעלה.
הגירה חיובית חזקה מול מחסור אמיתי בהיצע
ביקוש שגדל מהר יותר מהיכולת לבנות
לימסול חווה בשנים האחרונות הגירה חיובית עקבית של עובדים זרים, יזמים ומשפחות – בעיקר מתחומי ההייטק, הפיננסים והטכנולוגיה. במקביל, היצע הקרקעות והבנייה בעיר מוגבל פיזית ורגולטורית. השילוב בין גידול אוכלוסייה איכותי לבין קצב בנייה שאינו מדביק את הביקוש יוצר לחץ טבעי ומתמשך על מחירי הנדל״ן.
השקעות ענק בפרויקטים לאומיים
קזינו, מרינה ופיתוח קו החוף
הממשלה הקפריסאית מקדמת בלימסול פרויקטים תשתיתיים בקנה מידה לאומי, בהם הקזינו הגדול באירופה, המרינה ופיתוח מואץ של אזורי החוף והנמל. פרויקטים אלו מושכים הון זר, תיירות יוקרה וחברות בינלאומיות – ומעלים את ערך הנדל״ן לא רק בסביבתם הישירה אלא בעיר כולה.
פוקוס ממשלתי אגרסיבי על פיתוח והטבות מס
סביבה רגולטורית שמעודדת השקעות זרות
קפריסין מפעילה מדיניות ממשלתית ברורה לעידוד השקעות זרות, הכוללת הטבות מס לחברות ולעובדים זרים, רגולציה נוחה למשקיעים ושיפור מתמיד של תשתיות עירוניות. מדיניות זו ממקמת את לימסול כיעד אטרקטיבי להשקעות ארוכות טווח ומחזקת את היציבות והביקוש בשוק הנדל״ן.
מיצוב בינלאומי של לימסול כעיר גלובלית
מעיר נמל מקומית למרכז אזורי
לימסול עברה בעשור האחרון תהליך מיתוג מחדש: מעיר נמל מקומית לעיר בינלאומית עם אורח חיים מערבי, חינוך בינלאומי, שירותים מתקדמים ואיכות חיים גבוהה. המיצוב הזה מושך אוכלוסייה בעלת יכולת כלכלית גבוהה – ומציב רף מחירים חדש לשוק הנדל״ן המקומי.
רוצים לדעת איזה אזור הכי מתאים לתקציב שלכם?
השאירו פרטים לשיחת ייעוץ אסטרטגית בה נבנה לכם תוכנית השקעה לפי המספרים בשטח